现在小区里面都设有物业公司，虽然说每个业主每个月都需要向物业公司缴纳物业费用，但有了物业公司的服务，居住的环境要干净很多，而且遇到麻烦也能够及时解决，小区物业要怎么管理呢？这都有相关的规定，也有一定的技巧，小区物业保安主要职责是什么？有什么要求吗？
福州小区物业保安主要职责:
1、贯彻执行公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规定，建立物业辖区内的各项保安工作制度，对物业辖区安全工作全面负责；
2、组织部门全体人员开展各项保安工作，提出岗位设置和人员安排的意见，制定岗位职责和任务要求，主持安全工作例会；
3、熟悉物业区域常住人员，及时掌握变动情况，了解本地区治安形势，有预见地提出对物业辖区保安工作的意见和措施；
4、开展“五防”（防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害）的宣传教育工作，采取切实措施，防止各类事故发生，具有突发性事故的对策和妥善处理的能力；
5、抓好对部门干部和职工的安全教育、培训工作，提出并落实教育培训计划；

小区物业要怎么管理？
1、主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维修等。主要是搞好车辆停放和交通安全管理，确保车辆和行人的安全。
2、小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行。
3．只有通过服务才能得到业主的认可，当然，服务不好业主会更不认可，业主认可后你才可以颁布各项行为规则，否则，所有的规章制度都如同狗屁。物业公司开展服务项目一点也不吃亏，不用掏钱可以把服务项目进行外包，你的责任就是监督和管理，从这个角度上看你又是通过管理做好了服务。

以上是福州保安公司关于小区物业保安主要职责及管理要求介绍到这里！