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小区物业保安主要职责及管理要求
来源:www.fjshba.com 发布时间:2019年05月10日

现在小区里面都设有物业公司,虽然说每个业主每个月都需要向物业公司缴纳物业费用,但有了物业公司的服务,居住的环境要干净很多,而且遇到麻烦也能够及时解决,小区物业要怎么管理呢?这都有相关的规定,也有一定的技巧,小区物业保安主要职责是什么?有什么要求吗?
福州小区物业保安主要职责:
1、贯彻执行公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规定,建立物业辖区内的各项保安工作制度,对物业辖区安全工作全面负责;
2、组织部门全体人员开展各项保安工作,提出岗位设置和人员安排的意见,制定岗位职责和任务要求,主持安全工作例会;
3、熟悉物业区域常住人员,及时掌握变动情况,了解本地区治安形势,有预见地提出对物业辖区保安工作的意见和措施;
4、开展“五防”(防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害)的宣传教育工作,采取切实措施,防止各类事故发生,具有突发性事故的对策和妥善处理的能力;
5、抓好对部门干部和职工的安全教育、培训工作,提出并落实教育培训计划;

福州小区物业保安


小区物业要怎么管理?
1、主要是预防和控制火灾的发生,如防火安全宣传,及时扑灭火灾,消防器材的保养和维修等。主要是搞好车辆停放和交通安全管理,确保车辆和行人的安全。
2、小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全,管理完善;设备良好,运行正常,隐患,保养、检修制度完备;有每日运行记录,运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行。
3.只有通过服务才能得到业主的认可,当然,服务不好业主会更不认可,业主认可后你才可以颁布各项行为规则,否则,所有的规章制度都如同狗屁。物业公司开展服务项目一点也不吃亏,不用掏钱可以把服务项目进行外包,你的责任就是监督和管理,从这个角度上看你又是通过管理做好了服务。

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