福州物业保安应具备的技能和职责
来源：www.fjshba.com 发布时间：2019年04月23日
现在小区里面都设有物业公司，虽然说每个业主每个月都需要向物业公司缴纳物业费用，但有了物业公司的服务，居住的环境要干净很多，而且遇到麻烦也能够及时解决，小区物业要怎么管理呢？这都有相关的规定，也有一定的技巧，福州物业保安主要职责是什么？
应具备的技能：
1、眼观、耳闻、鼻嗅，捕捉事故苗子
区域巡视是物业保安日常的工作内容，在巡视中通过认真地眼观、耳闻、鼻嗅，从而捕捉事故的苗子，并从现象上初步判断是什么类型的事故。
2、了解控制点，掌握操作方法
物业保安对管理区域的关键和重要公共设备的控制点应该了解并掌握简单的操作方法。
3、电梯突发故障关人的应急处理
随着办公楼、商品住宅楼的大量兴建，电梯的使用也越来越广，确保电梯的安全运行和突发故障的应急处理是物业管理公司应重视的大问题。
4、了解消防知识，学会消防器材的使用
现代化办公楼以及商品住宅楼都设有火灾自动报警控制系统。作为物业保安，应了解有关消防方面的知识，熟悉消防器材的使用场合及使用方法。
5、掌握紧急救护法
1、热爱本职，自觉遵守法律、法令，负责小区的安全保卫工作，保障小区物业管理工作的顺利进行。
2、牢固树立“业主至上，服务一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。
3、坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子作斗争。如发生火灾、盗窃、凶杀等突发事件，保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时通知本小区物管站和辖区派出所。
4、坚持预防与打击处理相结合，进行经常性治安防范巡视和防火安全检查，发现隐患及时上报物管站。
5、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必须登记，准许后方可入内。
应具备的技能：
1、眼观、耳闻、鼻嗅，捕捉事故苗子
区域巡视是物业保安日常的工作内容，在巡视中通过认真地眼观、耳闻、鼻嗅，从而捕捉事故的苗子，并从现象上初步判断是什么类型的事故。
2、了解控制点，掌握操作方法
物业保安对管理区域的关键和重要公共设备的控制点应该了解并掌握简单的操作方法。
3、电梯突发故障关人的应急处理
随着办公楼、商品住宅楼的大量兴建，电梯的使用也越来越广，确保电梯的安全运行和突发故障的应急处理是物业管理公司应重视的大问题。
4、了解消防知识，学会消防器材的使用
现代化办公楼以及商品住宅楼都设有火灾自动报警控制系统。作为物业保安，应了解有关消防方面的知识，熟悉消防器材的使用场合及使用方法。
5、掌握紧急救护法
物业保安值勤岗点覆盖区域范围较广，在管理区域内巡查，遇到有突发事件伤及人员情况时，要实行紧急救护。
1、热爱本职，自觉遵守法律、法令，负责小区的安全保卫工作，保障小区物业管理工作的顺利进行。
2、牢固树立“业主至上，服务一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。
3、坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子作斗争。如发生火灾、盗窃、凶杀等突发事件，保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时通知本小区物管站和辖区派出所。
4、坚持预防与打击处理相结合，进行经常性治安防范巡视和防火安全检查，发现隐患及时上报物管站。
5、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必须登记，准许后方可入内。
6、对进出车辆和停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停乱放；未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危险品的车辆进入小区。
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